자주하는질문 4 페이지

외국의 풍광을 담은 사진을 보면 페인트가 군데군데 벗겨진 낡은 나무집을 자주 볼 수 있습니다.

또한 우리나라의 목조 문화재를 봐도 그 오랜 시간만큼 낡아있는 모습에 목조주택은 수명이 짧다는 선입견을 갖기 쉽습니다.

하지만, 잘 지은 돌집은 5천년 이상 가고, 잘 지은 나무집은 천년 이상 가고,

잘 지은 콘크리트 집은 백년밖에 못 간다는 어느 건축가의 말처럼,

목조주택은 최소 50년에서 200년 이상의 내구성을 가지고 있습니다.

단지, 앞서 말한 것처럼 페인트나 지붕 등이 세월의 풍화에 따라 변질되기는 합니다만,

그것이 주택의 구조 전체를 무너뜨리는 것은 아닙니다.

따라서, 부분적인 보수만 해나간다면 30년이 채 못 되어 허물어버릴 수밖에 없는

콘크리트 주택들과는 비교할 수 없는 수명을 가진 것입니다.

또 한가지 목조주택의 스타일에 따라 낡아보일수록 그 나름의 운치가 살아나는 경우도 있습니다.

이 부분에서 목조주택을 선택하기에 망설이는 분들이 많습니다.

우리나라 주택시장의 특징은 건물의 질보다는 입지(어느 지역에 위치했는가)에 의해 가격이 결정되는 경향이 강합니다.

특히 도시지역은 아파트가 투자가치가 높은 것이 사실입니다.

하지만, 사람들의 인식이 서서히 변해가고 있습니다.

즉, 집을 투자가치로만 보는 것이 아닌 집의 본래의 기능인 쉼터로서의 기능을 바라보기 시작한 것입니다.

이런 시각은 도시생활에서 받는 스트레스와 폐쇄적인 삶의 회의감,

또는 자연으로 회귀하고 싶은 인간 고유의 욕구에서 비롯됩니다.

이제 이러한 인식의 변화로 인해 우리나라에서의 목조주택에 대한 관심이 높아지고

이것은 곧 목조주택의 투자가치에도 많은 도움이 될 거라 믿습니다.

참고적으로 우리나라처럼 인구가 밀집되어 있고,

소형 주택 중심의 주택시장 구조를 가진 일본의 경우 목조주택이 다른 형태의 주택보다 고가이며,

거래도 활성화 되어가고 있다는 점을 주목할 필요가 있습니다.

목조주택에 사시게 되면, 관리비용이 굉장히 적고,

냉난방비가 저렴하다는 것을 느끼시게 됩니다.

또한 건물이 안정적인 형태로 유지되는 기간이 길고,

보수할 때 들어가는 비용도 크지 않다는 점을 감안하면 장기적인 투자개념에 알맞습니다.

현재 우리나라에 지어지고 있는 목조주택의 대부분은 북미(캐나다, 미국)에서 발전시킨 기술과 노하우에 기반하고 있습니다.

사계절이 뚜렷한 우리나라처럼 캐나다 온대기후 지역과 미국 동부지역은 겨울이 매우 춥고 건조하며,

여름에는 뜨겁고 습기가 많은 지역입니다.

이곳에 정착한 초기 이민자들은 유럽에서처럼 벽돌집을 짓고 살아가다가, 주변에 있는 나무를 이용해서 집을 지었습니다.

주변에 울창한 숲이 있었기에 재료를 조달하기 용이하기도 했지만, 목조주택이 가지고 있는 장점이 그 곳 기후에 적합했기 때문입니다.

결국 목조주택의 건축방식과 스타일은 북미의 건축가들이 200년 이상 고민하고 연구한 결과물이고,

그 곳 주택시장의 절대다수의 위치를 차지하게 되었던 것입니다.

북미지역은 겨울에는 우리나라보다 10도 이상 춥고 강풍을 동반한 폭설이 내리며,

여름은 상당히 고온다습한 전지구적으로 연교차가 큰 지역 중 하나입니다.

이런 지역의 건축이므로 북미식 목조주택은 자연히 습도와 온도 조절에 강점이 있습니다.

따라서 우리나라의 기후에는 안성마춤이라고 할 수 있습니다.

목조주택은 톰 아저씨의 오두막처럼 언덕위에 아담하게 세워진 나무집을 말하는 것이 아닙니다.

물론 우리나라의 전통적인 한옥양식처럼 그 옛날 서양에서도 나무로만 집을 만드는 경우가 많았습니다.

하지만 나무만으로는 구조적인 문제가 있고 또, 경제적으로도 효율성이 떨어지기 때문에

현대의 목조주택은 여러 가지 소재를 필요한 부분마다 선별적으로 사용합니다.

흔히 현대의 목조주택은 골조를 목재로 만든 집을 말합니다.

골조는 주택의 무게를 지탱하는 벽과 지붕의 서까래, 기둥 등을 말하는 것으로 인체에 비교하면 뼈대를 말하는 것입니다.

이 뼈대에 외장재와 내장재를 입힌 것은 모두 목조주택이라고 할 수 있습니다.

외장재와 내장재는 나무소재 뿐 아니라 여러 가지 다양한 소재를 사용하며, 건축주의 취향에 따라 선택할 수 있습니다.

예 가능합니다.

설비, 난방, 결로,창호, 붙박이,부분가구공사,화장실 공사, 싱크대 등 부분 공사도 가능합니다.

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해당 공사에 대한 일정 및 시공 전/후 사진 등 공사에 대한 정보를 고객 스마트 폰으로 전송되어 손쉽게

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화재시 건축물의 연소방지 및 화재진행을 억제하기 위하여 건축법시행령 제61조에서는 각호의 1에 해당하는 건축물의 벽 및 반자의 실내에 접하는 부분 등의 마감을 불연재료 등을 사용토록 하고 있는 바, 공장건축물의 벽체로 사용하려는 자재의 외부마감이 철판과 같은 건축물의피난·방화구조등의기준에관한규칙 제6조 규정의 불연재료로 되어 있다면 건축물의 내부 마감재료로서 사용할 수 있는 것임.

건축법시행령 제56조제1항제4호의 규정에 의하여 공장의 용도(부속용도 포함)로 쓰이는 건축물로서 그 용도에 사용하는 바닥면적의 합계가 2,000제곱미터 이상인 건축물은 그 주요구조부를 내화구조로 하여야 하는 것으로, 질의의 건축물도 주요구조부를 내화구조로 하여야 하는 것임.

공사를 진행하기까지 준비기간이 2~3주 가량 필요합니다. 따라서 공사날짜에 임박하여 문의 주시면

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한달 가까운 준비 과정이 있기 때문입니다. 사전 예약을 받기 때문에 같은 날짜에 여러개의 공사가

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하시기로 결정하고 계약서를 작성시 발생되며, 실측을 한 이후에는 반환되지 않습니다.

질문 : 
 

안녕하세요, 저희 건물은 강원도 홍천읍에 위치한 3층 슬라브건물입니다. 지붕의 크기는 7 meter X 14 meter이며, 지은지는 5년째입니다. 현재 여러 문제가 발생하고 있는데요.

옥상에 검은 이끼가 끼어있습니다.

계단에서 옥상으로 출입하는 문 위의 벽돌에서 물방울이 떨어집니다.

3층에서 옥상으로 올라가는 돌계단과 벽 사이가 젖어 있습니다.

처음에는 옥상문을 열어놓은 것 때문인 줄 알았는데, 벽체나 슬라브에서 누수가 있는 것 같습니다.

이에 대한 해결책과 비용을 알고 싶습니다.

옥상 우레탄폼 방수 비용은 얼마인가요?

벽체 발수제 도포 비용은 얼마인가요?

작업 가능일정은 언제인가요?

답변 : 

이동율님 안녕하세요?

저희 건기넷 단열공사 팀에 문의 주셔서 감사합니다.

먼저, 지은지 5년이 지난 슬라브건물에서 발생하는 다양한 문제들에 대해 깊은 이해와 전문적인 접근을 통해 해결책을 제시해 드리겠습니다.

옥상 우레탄폼 방수

우레탄폼은 고급 방수 소재로, 특히 옥상에서 발생하는 누수 문제에 탁월한 성능을 보입니다. 통상적으로 이러한 방수 작업은 옥상의 상태나 크기에 따라 비용이 달라지지만, 대략적으로 예상되는 비용은 메일을 통해 따로 보내드리겠습니다.

벽체 발수제 도포

이 경우에는 외벽 방수는 크게 필요하지 않을 수 있습니다. 물론 현장 상황에 따라 다르겠지만, 대부분의 누수는 옥상에서 발생하는 것이 일반적입니다. 만약 꼭 필요하시다면, 추가적으로 도포 작업을 해드릴 수 있습니다.

작업 가능 일정

작업은 습기가 없는 상태에서 진행되어야 하며, 현장 상황을 확인 후 정확한 일정을 산정하게 됩니다. 현장 확인이 필요하므로, 보다 정확한 일정과 비용을 알려드리기 위해 저희 팀이 방문을 진행하도록 하겠습니다.

추가적으로, 옥상 단열공사에 대한 참고 자료와 함께 메일을 보내드리겠습니다. 건기넷 단열공사와 함께라면, 안심하고 공사를 맡길 수 있습니다.

건강하시고 좋은 하루 되시기 바랍니다.

감사합니다.